Rénovation énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Quand le DPE est-il obligatoire ? Quelle durée de validité, combien ça coûte, et comment préparer votre logement avant une vente ou une mise en location.

Obligatoire vente/location Durée de validité : 10 ans Audit requis en passoire F/G
  • Annonces : afficher étiquettes énergie et climat dès la mise en ligne.
  • Validité : 10 ans, à refaire après travaux qui modifient la performance.
  • Passoires F/G : audit énergétique obligatoire en cas de vente, restrictions de location.
  • Exceptions : constructions provisoires, < 50 m² ou certains bâtiments protégés.

Pourquoi faire un DPE ?

Identifier la classe énergie, estimer les consommations et cibler les travaux qui améliorent le confort et la valeur du logement.

  • Valable 10 ans, sauf travaux majeurs.
  • Obligatoire pour vendre ou louer (sauf exception).
  • Audit énergétique requis pour F/G en vente.

Obligations et validité

DPE requis avant toute annonce immobilière pour une vente ou une location. Il doit avoir moins de 10 ans et être réalisé par un diagnostiqueur certifié.

  • Annonce : étiquette énergie + climat obligatoires.
  • Bail/compromis : DPE annexé, remis à l'acquéreur ou au locataire.
  • Exceptions : constructions provisoires, petits bâtiments < 50 m², monuments historiques.

Prix et contenu

Le tarif dépend de la surface et de la zone. Comptez 120 à 200 € TTC pour un appartement, 180 à 300 € TTC pour une maison.

  • Inclut : relevés, logiciel réglementaire, classe énergie + climat.
  • Livrable : rapport, recommandations de travaux, estimation conso et coûts.
  • Conseil : regrouper les diagnostics (amiante, électricité, gaz) pour optimiser le coût.

Tous nos dossiers DPE

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Explorez chaque thématique : obligations, tarifs, passoires F/G, audit, validité et modèles de rapport.

Guide complet DPE

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Prix et tarifs

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Obligations location

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Obligations vente

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Validité et durée

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Après travaux

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Classement et notes

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Passoires F/G

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Audit énergétique & DPE

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DPE vierge et exceptions

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Maison individuelle

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Copropriété

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Logement neuf

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ERP & locaux pro

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Droits du locataire

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Obligations vendeur

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Sanctions bailleur

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Annonce immobilière

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Consommations estimées

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Modèle de rapport

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Ce qui change tout

Points clés du DPE

Classes A à G

  • Basées sur l'énergie primaire et les émissions de CO₂.
  • F/G = passoires : contraintes de location et audit en vente.
  • Objectif : viser E ou mieux pour préserver la valeur du bien.

Passoires énergétiques

  • Interdiction progressive de location (G 2025, F 2028).
  • Audit énergétique obligatoire en cas de vente d'un bien F/G.
  • Priorités travaux : isolation + ventilation + chauffage performant.

Après travaux

  • Refaire un DPE pour attester de la nouvelle classe.
  • Mobiliser aides : MaPrimeRénov', CEE, éco-PTZ.
  • Conserver photos et factures pour les dossiers d'aides.

Repères visuels

Avant / après et contrôles

Financements

Aides activables après DPE

Le DPE sert de base à l'éligibilité et à l'ordre des travaux.

Pour les travaux

  • MaPrimeRénov' (bonus sortie de passoire, parcours accompagné).
  • CEE (isolation, chauffage, ventilation).
  • Éco-PTZ jusqu'à 50 000 € selon bouquet.

Pour les ventes/location

  • Audit énergétique obligatoire en vente F/G.
  • Gel progressif des loyers F/G puis interdiction de louer.
  • Classe E ou mieux recommandée pour la valeur de revente.

FAQ express

Questions fréquentes

Quand refaire un DPE ?

Après des travaux impactant l'enveloppe ou le système de chauffage/ventilation, ou si un DPE antérieur à 2018 n'est plus opposable.

Qui peut le réaliser ?

Un diagnostiqueur certifié avec assurance RC pro. Vérifiez le numéro de certification et le logiciel utilisé.

Que fournir au diagnostiqueur ?

Plans, factures d'isolation ou de chauffage, fiches techniques, consommations réelles si disponibles.

Différence DPE / audit ?

Le DPE classe le logement, l'audit propose un scénario de travaux chiffré avec gains énergétiques.

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